Техническое обслуживание системы отопления (теплоснабжения), водоснабжения и канализации

Современную жизнь невозможно представить без сетей водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции. Мы привыкли, что они работают в режиме 24/7, поэтому, как только какие-то коммуникации выходят из строя, то это тут же доставляет массу проблем и неудобств.

Основой успешного функционирования любого жилого, коммерческого или производственного объекта является профессиональное техническое обслуживание тепло- и водоснабжения, канализации и других инженерных коммуникаций. Оборудование и коммуникации нуждаются в регулярном осмотре, плановом ремонте и настройке. Если не проводить регулярные профилактические мероприятия, то рано или поздно в работе инженерных сетей начнут возникать проблемы и аварийные ситуации.

Качественное техническое обслуживание инженерных коммуникаций обеспечит:

  • исправное бесперебойное функционирование в круглосуточном режиме;
  • минимизацию рисков возникновения аварийных ситуаций;
  • повышение экономической эффективности.

Что входит в техобслуживание инженерных сетей

Действующее законодательство устанавливает перечень работ, входящих в техобслуживание, и периодичность проведения ТО для каждого типа инженерных систем. Регулярные профилактические осмотры и устранение поломок на ранних стадиях позволяют избежать сбоев в работе инженерных систем.

Техническое обслуживание водоснабжения, канализации, отопления и прочих инженерных коммуникаций включает следующие мероприятия:

  • визуальный осмотр техники, соединений, мест крепления, ограждающих конструкций;
  • выполнение регламентных работ, предусмотренных соответствующими отраслевыми стандартами;
  • контроль работоспособности элементов инженерной сети;
  • устранение выявленных дефектов и неисправностей.

Сети водоснабжения и канализации: особенности техобслуживания

Техобслуживание водопроводных и канализационных сетей имеет определенную специфику. Эти две сети функционируют в неразрывном тандеме, а их поломки негативно отражаются на санитарной и экологической ситуации.

Плановое техническое обслуживание водопровода и канализации должно проводиться строго в установленные регламентом сроки. В противном случае значительно увеличивается вероятность возникновения протечек труб, затоплений и засорений.

В ходе ТО водопровода и канализации проводится:

  • осмотр оборудования и контроль счетчиков воды;
  • контроль состояния всех элементов сети;
  • устранение засоров и утечек;
  • чистка колодцев и трубопроводов;
  • проведение планового ремонта.

ООО «ТЭС» предлагает Заказчикам услуги по техническому обслуживанию всех видов инженерных систем, сетей и оборудования зданий и сооружений, в том числе:

Систем электроснабжения:

  • абонентская часть трансформаторных подстанций;

  • вводные и вводно–распределительные устройства;
  • главные распределительные щиты;
  • внутренние и наружные распределительные сети;
  • электроустановочная арматура, осветительные приборы внутреннего и наружного освещения;
  • системы электроотопления, электрообогрева;
  • системы автономных генераторов и ИБП;
  • счетчики учета электроэнергии;
  • системы заземлений.

Систем водозабора, водоподготовки, водоотвода и канализации:

  • повысительные насосные станции и другое насосное оборудование;

  • станции водоподготовки и очистки;
  • разводящие сети с запорно-регулирующей арматурой;
  • системы бытовой канализации;
  • системы ливнестоков;
  • системы дренажа.

Систем охраны, контроля и ограничения доступа:

  • системы видеонаблюдения (СВН);

  • охранной сигнализации (ОС);
  • систем контроля ограничения доступа (СКУД).

Систем отопления и теплоснабжения:

  • центральные и индивидуальные тепловые пункты;

  • узлы учета тепловой энергии;
  • системы автоматики и управления работы тепловых пунктов;
  • разводящие сети от тепловых пунктов к потребителям;
  • отопительные приборы и устройства.

Систем противопожарной защиты:

  • автоматическая пожарная сигнализация (АПС);

  • оповещения о пожаре;
  • системы газового, порошкового и водяного пожаротушения;
  • системы дымоудаления и подпора воздуха.

Слаботочных систем:

  • системы оповещения и радиотрансляции;

  • системы внутренней громкой связи;
  • системы телефонной и радиосвязи;
  • системы телевидения, телефонии и часофикации;
  • системы звукоусиления, шумоподавления и видеопоказа;
  • автоматические системы дератизации, локальные вычислительные сети, серверные и рабочие станции, оргтехника.

Систем вентиляции и кондиционирования воздуха:

  • приточные и вытяжные системы;

  • системы центрального кондиционирования и холодоснабжения;
  • сплит-системы, фэнкойлы, воздушно-тепловые завесы;
  • системы автоматики и управления работой вентустановок.

Систем диспетчеризации жизнеобеспечения зданий и сооружений:

  • мониторинг работы оборудования инженерных систем;

  • контроль и регулирование рабочих параметров инженерных систем;
  • оперативное управление дежурным персоналом.

Подъёмно–транспортного оборудования:

  • лифты;

  • промышленные и автомобильные подъемники.

Систем мусороудаления

Систем молниезащиты

Стоимость техобслуживания водоснабжения, канализации, отопления

Компания «ТеплоЭлектроСервис» предоставляет услуги по техническому обслуживанию систем теплоснабжения, водопроводных, канализационных и других инженерных сетей. Цена услуг просчитывается отдельно для каждого объекта на основании базовых расценок.

Цены

Наименование услуги

Стоимость в руб.

Объекты

Техническое обслуживание инженерных систем здания

35-50 руб/м2
в месяц

Торгово-офисные центры, административные здания класса В,С (ежедневный режим обслуживания)

40-75 руб/м2
в месяц

Торгово-офисные центры, административные здания  класса В,С (круглосуточный режим обслуживания)

60-80 руб/м2
в месяц

Торгово-офисные центры, административные здания  класса А (ежедневный режим обслуживания)

70-110 руб/м2
в месяц

Торгово-офисные центры, административные здания класса А (круглосуточный режим обслуживания)

35-50 руб/м2
в месяц

Производственные комплексы, склады.

Техническое обслуживание отдельных инженерных систем

Договорная

В зависимости от установленного оборудования

Сервисное техническое обслуживание зданий и помещений

40-60 руб/м2 в месяц (но не менее 15 000 руб/месяц)

Для объектов и помещений площадью до 2 500 м2

Комплексная уборка внутренних помещений

30-60 руб/м2
в месяц

Торгово-офисные центры, административные здания (от 3000 м2)

60-120 руб/м2
в месяц

Торгово-офисные центры, административные здания  (до 3000 м2)

35-80 руб/м2
в месяц

Производственные помещения, склады.

Проектные работы

Договорная

 

Монтаж инженерных систем

Договорная

 

Общестроительные работы

Договорная

 

 

Стандарты эксплуатации

Безопасное выполнение комплекса организационно-технических мероприятий (работ), обеспечивающих техническую и санитарную безопасность объекта недвижимости, в том числе:

  • периодические осмотры оборудования инженерных систем и конструктивных элементов здания;

  • регулировка параметров работы и мелкий ремонт инженерных систем;

  • сезонное техническое обслуживание, локализация аварий и установление их причин;

  • периодическая сухая уборка площадей общего пользования;

  • вывоз твердых бытовых отходов.

Стандартом не предусмотрено наличие оперативного технического персонала, работы выполняются силами сервисных и аварийных служб. Безаварийное выполнение комплекса организационно-технических мероприятий (работ), обеспечивающих безаварийное функционирование инженерных систем и конструктивных элементов здания, санитарное содержание площадей общего пользования и территории, в том числе:

  • ежедневные осмотры оборудования инженерных систем и конструктивных элементов здания;

  • текущий ремонт по результатам осмотров;

  • выполнение регламентных работ, определенных технической документацией;

  • сезонное техническое обслуживание;

  • периодическая влажная уборка площадей общего пользования и территории;

  • вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора.

Стандартом предусмотрено наличие на объекте недвижимости оперативно-дежурного технического персонала, отвечающего за бесперебойную работу оборудования инженерных систем, соблюдение заданных параметров работы оборудования, локализацию и установление причин аварий. Регламентные, планово–предупредительные работы и сезонное обслуживание выполняются силами сервисных служб, ликвидация последствий и восстановление работоспособности инженерных систем — силами аварийных служб. Базовое выполнение организационно-технических мероприятий (работ), обеспечивающих системную техническую эксплуатацию и санитарное содержание площадей общего пользования и территории, отвечающих всем требованиям нормативно-технической документации, регламентирующей порядок и правила технической эксплуатации объектов недвижимости, в том числе:

  • ежедневные осмотры оборудования инженерных систем и конструктивных элементов здания, текущий ремонт по результатам ежедневных осмотров;

  • выполнение регламентных работ, определенных технической документацией;

  • выполнение планово–предупредительных ремонтов;

  • сезонное техническое обслуживание;

  • ежедневная влажная уборка площадей общего пользования и территории;

  • вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора и снега.

Стандартом предусмотрено наличие на объекте недвижимости административно-технического, оперативного, оперативно-ремонтного и ремонтного персонала, отвечающего за бесперебойную работу оборудования инженерных систем, соблюдение заданных параметров работы оборудования, выполнение ежедневных осмотров, ремонтных и планово-предупредительных работ, сезонного обслуживания, локализацию, установление причин и ликвидацию аварий. Элитный Стандарт, включающий в себя набор дополнительных к стандарту базовых услуг, обеспечивающих специфические коллективные и индивидуальные потребности собственников объектов недвижимости, в том числе в клининговых и охранных услугах. Стандартом предусмотрено наличие на объекте недвижимости или в сервисной службе специалистов, обеспечивающих выполнение повышенных требований заказчика.

Техобслуживание инженерных сетей в «ТеплоЭлектроСервис» позволит не беспокоиться о работоспособности коммуникаций. У нас есть все необходимое для предоставления качественного оперативного сервиса:

  • штат профессиональных мастеров, инженеров и других технических специалистов;
  • современное оборудование и узкопрофильный инструмент;
  • лицензии, разрешения и сертификаты на проведение ТО инженерных сетей.

Чтобы заказать услугу, заполните заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону.

г.Москва, Токмаков переулок, 21/2, стр.2
пн.-вс. 9:00-19:00

tes.ofis@yandex.ru
Перезвоните мне
Услуги
Положение и Согласие на обработку персональных данных

Ваше сообщение успешно отправлено

закрыть
Пример модального окна