Техническое обслуживание системы отопления (теплоснабжения), водоснабжения и канализации

Современную жизнь невозможно представить без сетей водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции. Мы привыкли, что они работают в режиме 24/7, поэтому, как только какие-то коммуникации выходят из строя, то это тут же доставляет массу проблем и неудобств.

Основой успешного функционирования любого жилого, коммерческого или производственного объекта является профессиональное техническое обслуживание тепло- и водоснабжения, канализации и других инженерных коммуникаций. Оборудование и коммуникации нуждаются в регулярном осмотре, плановом ремонте и настройке. Если не проводить регулярные профилактические мероприятия, то рано или поздно в работе инженерных сетей начнут возникать проблемы и аварийные ситуации.

Качественное техническое обслуживание инженерных коммуникаций обеспечит:

• исправное бесперебойное функционирование в круглосуточном режиме;
• минимизацию рисков возникновения аварийных ситуаций;
• повышение экономической эффективности.

Действующее законодательство устанавливает перечень работ, входящих в техобслуживание, и периодичность проведения ТО для каждого типа инженерных систем. Регулярные профилактические осмотры и устранение поломок на ранних стадиях позволяют избежать сбоев в работе инженерных систем.

Техническое обслуживание водоснабжения, канализации, отопления и прочих инженерных коммуникаций включает следующие мероприятия:

• визуальный осмотр техники, соединений, мест крепления, ограждающих конструкций;
• выполнение регламентных работ, предусмотренных соответствующими отраслевыми стандартами;
• контроль работоспособности элементов инженерной сети;
• устранение выявленных дефектов и неисправностей.

Техобслуживание водопроводных и канализационных сетей имеет определенную специфику. Эти две сети функционируют в неразрывном тандеме, а их поломки негативно отражаются на санитарной и экологической ситуации.

Плановое техническое обслуживание водопровода и канализации должно проводиться строго в установленные регламентом сроки. В противном случае значительно увеличивается вероятность возникновения протечек труб, затоплений и засорений.

В ходе ТО водопровода и канализации проводится:

• осмотр оборудования и контроль счетчиков воды;
• контроль состояния всех элементов сети;
• устранение засоров и утечек;
• чистка колодцев и трубопроводов;
• проведение планового ремонта.

ООО «ТЭС» предлагает Заказчикам услуги по техническому обслуживанию всех видов инженерных систем, сетей и оборудования зданий и сооружений, в том числе:

Систем электроснабжения:

• абонентская часть трансформаторных подстанций;

• вводные и вводно–распределительные устройства;
• главные распределительные щиты;
• внутренние и наружные распределительные сети;
• электроустановочная арматура, осветительные приборы внутреннего и наружного освещения;
• системы электроотопления, электрообогрева;
• системы автономных генераторов и ИБП;
• счетчики учета электроэнергии;
• системы заземлений.

Систем водозабора, водоподготовки, водоотвода и канализации:

• повысительные насосные станции и другое насосное оборудование;

• станции водоподготовки и очистки;
• разводящие сети с запорно-регулирующей арматурой;
• системы бытовой канализации;
• системы ливнестоков;
• системы дренажа.

Систем охраны, контроля и ограничения доступа:

• системы видеонаблюдения (СВН);

• охранной сигнализации (ОС);
• систем контроля ограничения доступа (СКУД).

Систем отопления и теплоснабжения:

• центральные и индивидуальные тепловые пункты;

• узлы учета тепловой энергии;
• системы автоматики и управления работы тепловых пунктов;
• разводящие сети от тепловых пунктов к потребителям;
• отопительные приборы и устройства.

Систем противопожарной защиты:

• автоматическая пожарная сигнализация (АПС);

• оповещения о пожаре;
• системы газового, порошкового и водяного пожаротушения;
• системы дымоудаления и подпора воздуха.

Слаботочных систем:

• системы оповещения и радиотрансляции;

• системы внутренней громкой связи;
• системы телефонной и радиосвязи;
• системы телевидения, телефонии и часофикации;
• системы звукоусиления, шумоподавления и видеопоказа;
• автоматические системы дератизации, локальные вычислительные сети, серверные и рабочие станции, оргтехника.

Систем вентиляции и кондиционирования воздуха:

• приточные и вытяжные системы;

• системы центрального кондиционирования и холодоснабжения;
• сплит-системы, фэнкойлы, воздушно-тепловые завесы;
• системы автоматики и управления работой вентустановок.

Систем диспетчеризации жизнеобеспечения зданий и сооружений:

• мониторинг работы оборудования инженерных систем;

• контроль и регулирование рабочих параметров инженерных систем;
• оперативное управление дежурным персоналом.

Подъёмно–транспортного оборудования:

• лифты;

• промышленные и автомобильные подъемники.

Систем мусороудаления

Систем молниезащиты

Компания «ТеплоЭлектроСервис» предоставляет услуги по техническому обслуживанию систем теплоснабжения, водопроводных, канализационных и других инженерных сетей. Цена услуг просчитывается отдельно для каждого объекта на основании базовых расценок.

Наименование услуги	Стоимость в руб.	Объекты
Техническое обслуживание инженерных систем здания	35-50 руб/м2 в месяц	Торгово-офисные центры, административные здания класса В,С (ежедневный режим обслуживания)
	40-75 руб/м2 в месяц	Торгово-офисные центры, административные здания  класса В,С (круглосуточный режим обслуживания)
	60-80 руб/м2 в месяц	Торгово-офисные центры, административные здания  класса А (ежедневный режим обслуживания)
	70-110 руб/м2 в месяц	Торгово-офисные центры, административные здания класса А (круглосуточный режим обслуживания)
	35-50 руб/м2 в месяц	Производственные комплексы, склады.
Техническое обслуживание отдельных инженерных систем	Договорная	В зависимости от установленного оборудования
Сервисное техническое обслуживание зданий и помещений	40-60 руб/м2 в месяц (но не менее 15 000 руб/месяц)	Для объектов и помещений площадью до 2 500 м2
Комплексная уборка внутренних помещений	30-60 руб/м2 в месяц	Торгово-офисные центры, административные здания (от 3000 м2)
	60-120 руб/м2 в месяц	Торгово-офисные центры, административные здания  (до 3000 м2)
	35-80 руб/м2 в месяц	Производственные помещения, склады.
Проектные работы	Договорная
Монтаж инженерных систем	Договорная
Общестроительные работы	Договорная

 

Безопасное выполнение комплекса организационно-технических мероприятий (работ), обеспечивающих техническую и санитарную безопасность объекта недвижимости, в том числе:

• периодические осмотры оборудования инженерных систем и конструктивных элементов здания;
• регулировка параметров работы и мелкий ремонт инженерных систем;
• сезонное техническое обслуживание, локализация аварий и установление их причин;
• периодическая сухая уборка площадей общего пользования;
• вывоз твердых бытовых отходов.

Стандартом не предусмотрено наличие оперативного технического персонала, работы выполняются силами сервисных и аварийных служб. Безаварийное выполнение комплекса организационно-технических мероприятий (работ), обеспечивающих безаварийное функционирование инженерных систем и конструктивных элементов здания, санитарное содержание площадей общего пользования и территории, в том числе:

• ежедневные осмотры оборудования инженерных систем и конструктивных элементов здания;
• текущий ремонт по результатам осмотров;
• выполнение регламентных работ, определенных технической документацией;
• сезонное техническое обслуживание;
• периодическая влажная уборка площадей общего пользования и территории;
• вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора.

Стандартом предусмотрено наличие на объекте недвижимости оперативно-дежурного технического персонала, отвечающего за бесперебойную работу оборудования инженерных систем, соблюдение заданных параметров работы оборудования, локализацию и установление причин аварий. Регламентные, планово–предупредительные работы и сезонное обслуживание выполняются силами сервисных служб, ликвидация последствий и восстановление работоспособности инженерных систем — силами аварийных служб. Базовое выполнение организационно-технических мероприятий (работ), обеспечивающих системную техническую эксплуатацию и санитарное содержание площадей общего пользования и территории, отвечающих всем требованиям нормативно-технической документации, регламентирующей порядок и правила технической эксплуатации объектов недвижимости, в том числе:

• ежедневные осмотры оборудования инженерных систем и конструктивных элементов здания, текущий ремонт по результатам ежедневных осмотров;
• выполнение регламентных работ, определенных технической документацией;
• выполнение планово–предупредительных ремонтов;
• сезонное техническое обслуживание;
• ежедневная влажная уборка площадей общего пользования и территории;
• вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора и снега.

Стандартом предусмотрено наличие на объекте недвижимости административно-технического, оперативного, оперативно-ремонтного и ремонтного персонала, отвечающего за бесперебойную работу оборудования инженерных систем, соблюдение заданных параметров работы оборудования, выполнение ежедневных осмотров, ремонтных и планово-предупредительных работ, сезонного обслуживания, локализацию, установление причин и ликвидацию аварий. Элитный Стандарт, включающий в себя набор дополнительных к стандарту базовых услуг, обеспечивающих специфические коллективные и индивидуальные потребности собственников объектов недвижимости, в том числе в клининговых и охранных услугах. Стандартом предусмотрено наличие на объекте недвижимости или в сервисной службе специалистов, обеспечивающих выполнение повышенных требований заказчика.

Техобслуживание инженерных сетей в «ТеплоЭлектроСервис» позволит не беспокоиться о работоспособности коммуникаций. У нас есть все необходимое для предоставления качественного оперативного сервиса:

• штат профессиональных мастеров, инженеров и других технических специалистов;
• современное оборудование и узкопрофильный инструмент;
• лицензии, разрешения и сертификаты на проведение ТО инженерных сетей.

Чтобы заказать услугу, заполните заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону.